Будівництво таунхаусів

1. Будівництво таунхаусів
   • Таунхаус: поняття та характерні ознаки
   • Переваги та недоліки таунхаусів
2. Особливості планування таунхаусів
3. Вартість таунхаусів
4. Особливості обслуговування та експлуатації дерев’яних таунхаусів

1. Будівництво таунхаусів

Таунхаус: поняття та характерні ознаки

На сьогодні хорошою альтернативою квартирному житлу та приватному будинку є таунхауси, які з кожним роком набувають все більшої популярності.

Що таке таунхаус?

Таунхаус (в перекладі з англ. означає «дім в місті») – це комплекс малоповерхових будинків, що суміщені між собою бічними стінами.

Кожна з таких споруд має свій вхід та гараж, невелику прибудинкову територію.

Можна відмітити, що таунхаус – це своєрідний синтез квартирного типу житла та заміського будинку, що являють собою багатоквартирні котеджі з власним двором.

І хоча, зведення таунхаусів, це досить нове та сучасне віяння у сфері будівництва житла, але вони можуть скласти гідну конкуренцію міським квартирам та заміським будинкам.

Щоб краще зрозуміти, що насправді являє собою даний тип житла, варто детальніше розглянути його ознаки.

Характерні ознаки таунхаусу як нового формату житла

1. Даний тип будівлі суміщає два поняття: будинку та квартири.


2. Близькість до природи. Зазвичай, зведення таунхаусів відбувається за межами міста. І власники такого житла з легкістю можуть насолоджуватися природою та чудовими краєвидами.


3. Відносно невелика кількість сусідів у порівнянні з квартирним типом житла.


4. Наявність власної прибудинкової території. Зазвичай, такі будівлі, мають власні невеликі земельні ділянки, які власники можуть облаштувати відповідно до своїх потреб та побажань. Тут можна організувати відпочинкову зону, а саме басейн, мангал, бесідки тощо.

Переваги та недоліки таунхаусів

• Місцерозташування: будуються далеко від міста, в екологічно чистих зонах, мальовничих місцинах.
• Наявність земельної ділянки – можливість її облаштування відповідно до власних потреб та вподобань.
• Наявність парковки та гаража, що є значною перевагою у порівнянні з квартирним житлом.
• Особливості внутрішнього планування будови – досить великі приміщення за площею всередині житла.
• Безпека та благоустрій - належним чином облаштована територія та надійна охорона дозволяють усім мешканцям почувати себе максимально захищено, безпечно та комфортно.

• Наявність сусідів, з якими прийдеться вирішувати спільні питання відносно облаштування зовнішнього фасаду будівлі, його ремонту, облаштування дахового покриття тощо.
• Утримання житла в належному стані – в підсумку вийде дорожче, ніж утримання квартири; а з іншої сторони – дешевше, ніж утримання приватного будинку.
• Не достатньо досконала шумоізоляційна система – гірша як в приватному будинку, але краща як в багатоквартирному житлі.
• Віддаленість інфраструктури – оскільки, у більшості випадків, таунхауси будують в передмістях, вони, як правило, віддалені до суспільних об’єктів, таких як школа, садок, лікарня.

2. Особливості планування таунхаусів

Для таунхаусів, як і для інших типів житла, характерним є зонування простору всередині приміщення.

В такому житлі найчастіше перший поверх відводитья для кімнат загального користування. Тут розміщують такі приміщення: хол, вітальню, кухню – столову, санвузол.

Верхній поверх – це зона особистого відпочинку господарів.

Тут передбачають спальні кімнати, санвузол, гардеробну.

Не виключена наявність цокольного поверху, де можна облаштувати басейн, парну кімнату чи білярдну.

За горизонтальним принципом поділу ділянки, можна виділити такі зони:

• Двір перед будинком;
• Безпосередньо сама будівля;
• Та задній двір.

Саме на задньому дворі власники часто облаштовують зону барбекю для відпочинку з друзями, садок.

Екстер’єр та інтер’єр повинні бути виконані в єдиному витриманому стилі. Саме  в такому випадку вдасться створити гармонійну обстановку.

3. Вартість таунхаусів

Вартість таунхаусу із оциліндрованого суцільного брусу буде залежати від декількох факторів:

• Ступеня готовності будівлі на момент її здачі.


• Застосованих архітектурних рішень.


• Тих комплектуючих, які будуть використовуватися для облаштування житла.

4. Особливості обслуговування та експлуатації дерев’яних таунхаусів

Зазвичай, експлуатація таунхаусу обходиться дешевше, ніж обслуговування приватного будинку.

Разом з тим, варто пам’ятати те, що всі капітальні зміни прийдеться узгоджувати з іншими власниками.

Не буває ідеального житла. Але таунхаус – це хороше рішення для сімей, які хочуть жити за містом, в екологічно чистій зоні, подальше від міської метушні. Такий тип житла це зручно, комфортно та престижно. Переваг у такого типу житла набагато більше, ніж недоліків.