Геодезия земельного участка

1. Геодезия земельного участка
   • Понятие геодезии земельного участка
   • Зачем нужна геодезия земельного участка
2. Этапы геодезического сопровождения строительства
3. Геодезические съемки
4. Последствия неточных геодезических исследований

1. Геодезия земельного участка

В процессе возведения деревянного дома наиболее сложным и ответственным процессом является поиск подходящего земельного участка под застройку.

При предварительном осмотре земельного участка следует учитывать все важные аспекты, чтобы после ее приобретения Вам не пришлось нести дополнительные расходы.

Обязательной процедурой, которую необходимо провести на участке, где планируется строительство является геодезия.

Понятие геодезии земельного участка

Геодезические работы - это определенная совокупность исследований, осуществляется специалистами для расчетов и измерений параметров здания и соответствующего земельного участка под застройку, с целью выявления факторов, которые в будущем будут иметь влияние на ее возведение и дальнейшее состояние.

Точные координаты и корректный топографический план местности позволяет свести к минимуму риски инженерных ошибок на последующих этапах строительства. С помощью геодезии можно определить все проблемные места и своевременно их исправить.

Зачем нужна геодезия земельного участка

• Геодезические работы позволяют определить наилучшее расположение здания относительно существующего рельефа. Кроме этого, размещение объекта на участке должно соответствовать следующим требованиям: оптимальное размещение сооружения в пространстве относительно всех сторон света; близость сооружения к коммуникационным системам; надлежащий рельеф и тип почв на участке; расстояние до соседних домов.
• Определит необходимость проведения дополнительных земляных работ и их объем, обустройство дренажной системы.
• Поможет должным образом создать ландшафтный дизайн.

Таким образом, сущность геодезических исследований заключается в установлении точного места для расположения здания.

После проведения геодезического исследования, специалисты могут внести свои коррективы в проект будущего дома.

2.Этапы геодезического сопровождения строительства

1. Подготовка к проведению геодезических исследований. На данном этапе проводится сбор сведений, изучаются материалы и карты местности.

2. Полевые исследования участка - это непосредственные измерительные работы на месте, осуществляемых с использованием специальных приборов. Среди них: тахеометры, приемники. Современное оборудование позволяет достичь максимальной точности. Первичный выезд на участок специалист осуществляет с целью оценки географического расположения территории и определение ее границ. Установление границ проводится для определения конфигурации земельного участка.

3. Обработка полученных результатов - разрабатывается  топографическая карта, точный план, описываются координаты участка, определяются границы и составляется детальный отчет, к которому прилагаются все карты, схемы и план участка.

Данные этапы геодезических исследований участка для строительства дома могут включать в себя ряд других дополнительных работ.

3. Геодезические съемки

Геодезические съемки являются главным элементом всех геологических исследований. На их основе выполняются все другие работы. Результатом исследований есть планы, составленные в соответствующих масштабах.

Геодезические съемки участка для строительства дома должны проводиться как можно точнее с использованием соответствующего оборудования.

Наиболее широкое распространение геозйомка получила в сфере строительства - при проектировании и возведении объектов.

На основе исследований составляют все необходимые документы, которые содержат информацию по участку, коммуникациях, прилегающих объектах.

Можно выделить следующие виды геозйомок в зависимости от целей и задач, которые ставятся:

1) Кадастровая геодезическая съемка - одна из самых популярных видов съемки. Сущность ее заключается в определении точного расположение участка и физических границ территории, дает возможность оценить размеры участка и определить подходит ли она для сведения той или иной постройки. В процессе ее проведения выделяют границы участка и координаты. Необходима для подготовки всей технической документации.

2) Топографическая съемка - является неотъемлемой частью геодезических работ, передает все параметры участка, его размеры, формы, угол наклона участка, определение особенностей размещения других объектов на территории. Помогает правильно скласть проект строительства. В результате - создается соответствующий топографический план, который может быть выполнен в электронном виде. Грамотная топосъемка поможет правильным образом построить дом, если есть наличие большого количества грунтовых вод. Ведь будущее сооружение все же таки следует располагать с возможным оттоком воды от фундамента.

3) Исполнительная съемка - определяет надежность конструкции на всех этапах строительства, а также после возведения объекта. Результаты отражаются в документации.

4) Инженерная геодезия - предусматривает возможность разметки на карте высот, позволяет подогнать типовые проекты под имеющуюся участок. Геодезическая съемка участка имеет важную роль для того, чтобы оценить возможности строительства на определенной местности.

Такие исследования является своеобразной гарантией осуществления качественного строительства, в результате которого Вы получите надежный и прочный дом. Вместе с тем, Ваше жилье будет максимально гармонировать с другими соседними объектами на местности.

Кто выполняет геодезические исследования

Осуществление геодезических работ участка под застройку выполняют специальные фирмы.

Особенности проведения геодезических работ зависит от цели их проведения, объема проводимых работ и их перечень.

Такой комплексный подход обеспечит возможность выявить все преимущества и недостатки того или иного участка.

4. Последствия неточных геодезических исследований

• Снижают качество строительства и монтажных работ.
• Повышенная вероятность отклонения сооружения от поверхности земли.
• Риски возникновения трещин на стенах и фундаменте и другие разрушительные процессы.
• Вероятность возведения здания на чужой территории.

Чтобы избежать наступление вышеперечисленных последствий, рекомендуем Вам позаботиться о проведении геодезических исследований на участке и проверить их точность.

И в будущем, Вы можете проводить строительные работы в соответствии с их результатами.